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Negozio in vendita

Desenzano Del Garda, Via Caduti dei Lager - Grezze

€ 630.000

6 locali

400 Mq

3 bagni

Negozio in vendita

Desenzano Del Garda, Via Caduti dei Lager - Grezze

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Rif.: 61078942

Descrizione annuncio

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE

Proponiamo in vendita Negozio di 400 metri quadrati dotato di magazzino e deposito, con servizi igienici e posti auto all’esterno della proprietà.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ

Proponiamo in vendita un’interessante unità commerciale situata a Desenzano del Garda, in posizione strategica e con ottima visibilità.

L’immobile, edificato nel 2010, si sviluppa su una superficie complessiva di 400 metri quadrati, così suddivisa:

Circa 90 metri quadrati destinati all’area commerciale del negozio, con 4 ampie vetrine fronte strada;

Circa 78 metri quadrati di magazzino adiacente al negozio, sempre al piano terra, funzionale come spazio di supporto all’attività;

Circa 232 metri quadrati di deposito, attualmente a reddito con inquilino che corrisponde un canone mensile di €450 + IVA, garantendo un'ottima rendita passiva.

La parte al piano terra (negozio + magazzino) è composta da 6 locali totali e dispone di 3 servizi igienici, di cui uno a norma per disabili.
L’immobile è completo di tutti gli impianti a norma, inclusi riscaldamento, raffrescamento e illuminazione.

Completano la proprietà 5 posti auto esclusivi, situati in prossimità dell’ingresso, a servizio dell’attività e della clientela.

Soluzione ideale per chi cerca una sede operativa ampia e funzionale, con parte già locata a reddito.

Per informazioni dettagliate o per fissare una visita, contattaci senza impegno.

UBICAZIONE E CONTESTO

L'immobile è situato in Via Caduti dei Lager, a Desenzano del Garda, in una zona ad alto scorrimento veicolare e caratterizzata da un contesto fortemente commerciale. L’area è intensamente frequentata, grazie alla presenza di numerose attività di rilievo, grandi esercizi e servizi al pubblico, che garantiscono un flusso costante di potenziali clienti e un’ottima visibilità. La posizione risulta strategica sia per attività al dettaglio che per studi professionali o uffici con necessità di esposizione.

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Caratteristiche

Rif.:

61078942

Piano:

Terra di 3

Totale piani:

Posti auto:

Condizionamento:

Autonomo

Ascensore:

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Prezzo

€ 630.000

Rata mutuo

€ 2.796 / mese

Spese annue

€ 0

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Immobile valutato con TecnoValore

Altre caratteristiche

Autonomo Tramezzato Usato Vetrina In Vista Dati

Descrizione dei locali
Bagno antibagno Bagno Cieco

Classe Energetica

Questo immobile è esente da classe energetica

Anno di costruzione:

2010

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

Ad aria

Tipo alimentazione:

Aria

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